Proponujemy Państwu  lokal użytkowy o powierzchni 144,60 m², położony na parterze budynku

przy ul. Sudeckiej w Jeleniej Górze.

Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz,

bardzo dobrą widoczność z ulicy oraz naturalne doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom.

Układ pomieszczeń pozwala na swobodną aranżację pod różne profile działalności.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest:

• parking przy lokalu,
• prywatny ogród / teren zielony, o powierzchni 528 m2, co stanowi rzadkość w tej części miasta.

Lokal składa się z sali głównej oraz zaplecza (biuro, zaplecze socjalne, magazyn, kuchnia),

co czyni go funkcjonalnym i gotowym do adaptacji pod konkretną działalność.

Jeżeli ktoś będzie chciał w lokalu prowadzić działalność gospodarczą to :

do ceny lokalu należy doliczyć 200 000 zł za pełne wyposażenie gastronomiczne,

bardzo wysokiej jakości oraz zachowane w idealnym stanie.

Przeznaczenie

Lokal idealnie nadaje się na:

działalność gastronomiczną

gabinety medyczne, terapeutyczne, rehabilitację

kancelarię prawną, notarialną

biuro firmowe lub siedzibę spółki

salon beauty, kosmetologię, SPA

działalność usługową lub handlową

inwestycję pod wynajem komercyjny

Atuty nieruchomości:

- blisko Centrum miasta 
- parter z wejściem z zewnątrz
- bardzo dobra ekspozycja i widoczność
- parking
- ogród / teren zielony
- powierzchnia 144,60 m²
- elastyczne możliwości aranżacyjne
- atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna

Potencjał inwestycyjny:
Szacowane ROI brutto na poziomie 9,2% – 12,6% rocznie, w zależności od przyjętej strategii najmu.
Lokal idealny zarówno pod bezpieczny najem długoterminowy, jak i aktywną inwestycję usługową.

Stan prawny:

własnościowe prawo do lokalu użytkowego

dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta – wolna od wpisów i obciążeń.

lokal nie jest obciążony roszczeniami osób trzecich

brak postępowań egzekucyjnych i administracyjnych

Szczegółowa dokumentacja dostępna do wglądu dla zainteresowanych.

Zapraszam na prezentację.

SERDECZNIE POLECAMY  I  ZAPRASZAMY  PAŃSTWA NA PREZENTACJĘ 
POMAGAMY RÓWNIEŻ W POZYSKANIU KREDYTU INWESTYCYJNEFO, FIRMOWEGO, HIPOTECZNEGO ,
GOTÓWKOWEGO NA WARUNKACH INDYWIDUALNYCH.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.